Ainsi, le marché vietnamien a enregistré des résultats encourageants dans les secteurs industriel et résidentiel, tandis que le commerce de détail et l'hôtellerie-tourisme poursuivent leur redressement grâce au retour de la clientèle internationale.
La demande d'investissement dans l'industrie et la logistique au Vietnam demeure stable.
Cependant, de l'avis des experts, une amélioration des politiques et le développement des infrastructures sont nécessaires pour dynamiser davantage l'investissement dans le pays.
Une analyse plus approfondie révèle que l'année 2025 marque un tournant significatif pour les infrastructures au Vietnam, avec une série de projets majeurs dont la construction s'accélère et dont une partie devrait être mise en service cette année même.
Parmi ces projets, on distingue l'autoroute nord-sud, l'autoroute Bien Hoa - Vung Tau, l'élargissement de l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay, et le périphérique 3 d'Ho Chi Minh-Ville.
Ces initiatives contribuent non seulement à parfaire le réseau de transport interrégional, mais servent également de fondation pour accroître la compétitivité de l'économie nationale dans cette nouvelle phase de transition.
Parallèlement, l'aéroport international de Long Thanh, appelé à devenir un hub aérien stratégique en Asie du Sud-Est d'ici 2026, suit son calendrier de déploiement et franchit plusieurs étapes importantes.
M. Troy Griffiths, directeur général adjoint de Savills Vietnam, observe : « Le Vietnam s'efforce de maintenir un positionnement équilibré dans un contexte géopolitique complexe et face à des perspectives de marché contrastées. L'économie nationale devrait bénéficier d'une impulsion grâce à l'amélioration des politiques et à un flux d'investissement conséquent dans les infrastructures ».
Les faits témoignent que les signaux positifs émanant des infrastructures ont solidement renforcé la confiance des investisseurs étrangers.
Les données de l'Office général des statistiques indiquent qu'au cours des trois premiers mois de 2025, le montant total des IDE enregistrés a atteint 10,98 milliards de dollars américains, soit une augmentation de 34,7 % par rapport à la même période en 2024.
Singapour est le principal investisseur, avec 1,32 milliard de dollars américains, représentant plus de 30 % du capital nouvellement enregistré.
La dynamique des infrastructures est également en train de modifier la carte de l'investissement immobilier vers les marchés secondaires.
Dans le sud, Long An se distingue comme un point d'intérêt majeur avec une série de projets de grande envergure.
La phase 1 du complexe urbain de villégiature Eco Retreat Long An (220 ha), développé par Ecopark, a été lancée en mars.
Au même moment, Vingroup a démarré le projet Vinhomes Green City, doté d'un investissement total de plus d'un milliard de dollars américains, étendant ainsi l'espace de développement vers l'ouest d'Ho Chi Minh-Ville.
En parallèle, le secteur du tourisme connaît un fort rebond post-pandémie, avec plus de 3,96 millions d'arrivées de touristes internationaux au cours des deux premiers mois de 2025, soit une hausse de 30 % par rapport à la même période en 2024.
La Chine et la Corée du Sud se disputent la première place en termes de volume de visiteurs internationaux au Vietnam.
Des compagnies aériennes internationales, telles qu'Emirates ouvrent également de nouvelles liaisons vers le Vietnam, à l'image du projet d'exploiter quatre vols hebdomadaires vers Da Nang, consolidant le rôle de cette ville comme centre touristique et logistique sur la carte régionale.
Le secteur industriel conserve une attractivité stable avec l'émergence de nombreux nouveaux projets.
Au début de cette année, le parc industriel de Nam Trang Cat (dans la ville de Hai Phong), d'une superficie de 200 hectares et financé par Vinhomes, a été approuvé, ce qui devrait dynamiser l'infrastructure industrielle et la capacité de production du Nord.
Dans le segment du commerce de détail, une vague d'expansion se poursuit avec vigueur.
Au premier trimestre 2025, Aeon Vietnam a acquis le projet de centre commercial d'Hai Duong auprès d'un promoteur national, rebaptisé
Centre commercial Aeon Hai Duong, avec un investissement total d'environ 46 millions de dollars américains.
Le segment des bureaux continue de maintenir un taux d'occupation élevé et des loyers stables, avec une tendance croissante des locataires à s'installer en dehors du centre-ville. Simultanément, les locataires privilégient les immeubles de catégorie A de haute qualité et certifiés écologiques.
La proposition de plafonnement des prix des logements sociaux suscite un vif intérêt public, avec des opinions divergentes.
Les experts estiment que cela pourrait entraîner des pertes pour les investisseurs, et que les citoyens seraient les derniers à en pâtir ; tandis que l'évaluation d'une politique efficace ne repose pas uniquement sur les objectifs fixés, mais nécessite également d'examiner sa faisabilité dans la pratique.
