Cette tendance a été discutée lors du forum « Construire une valeur industrielle durable : de l'engagement ESG à la mise en œuvre pratique », organisé conjointement par EuroCham et Savills Vietnam à Hanoï.
Des représentants d'entreprises manufacturières, de l'immobilier industriel et du monde des affaires ont analysé l'impact des facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) sur les décisions d'investissement, le développement industriel et l'exploitation des installations.
L'industrie manufacturière vietnamienne se tourne vers le segment à haute valeur ajoutée
Le Vietnam continue de bénéficier de flux d’investissement stables dans le secteur manufacturier, d’infrastructures développées et d’un vaste réseau d’accords de libre-échange.
Cependant, la croissance des industries de l’électronique, de la fabrication de pointe et de la haute technologie impose de nouvelles exigences aux infrastructures industrielles.
La hausse des coûts fonciers et de développement, la capacité limitée d'approvisionnement en électricité et les normes environnementales de plus en plus strictes influencent également les décisions d'implantation des entreprises.
Selon le représentant de Savills Vietnam, le choix des sites industriels est de plus en plus compliqué.
Outre l’emplacement et le coût, les fabricants de grande valeur se soucient également de la fiabilité de l’énergie, de la qualité des infrastructures, de la main-d’œuvre qualifiée, de l’efficacité opérationnelle, du temps d’intégration et de la durabilité.
Dans un centre de données. Photo : NDEL.
La tendance à attirer des investissements manufacturiers de grande valeur, en particulier dans les industries à forte intensité technologique, montre également que les flux de capitaux se déplacent de nombreux projets à petite échelle vers un nombre plus restreint de projets ayant une plus grande échelle et des besoins en capitaux.
M. John Campbell, directeur et responsable des services immobiliers industriels chez Savills Vietnam, a déclaré que le Vietnam est devenu plus qu'une destination manufacturière à faible coût.
Les industries de haute technologie ont de plus en plus besoin d’infrastructures de qualité, de sources d’énergie stables et d’installations industrielles répondant aux exigences opérationnelles.
Par conséquent, les entreprises doivent trouver un équilibre entre les avantages en termes de coûts, l’efficacité opérationnelle, la durabilité et la capacité à maintenir des opérations stables à long terme lorsqu’elles choisissent un lieu d’investissement.
Savills Vietnam accompagne les fabricants, les investisseurs et les propriétaires de parcs industriels depuis l'entrée sur le marché, l'élaboration de stratégies de sélection d'emplacement jusqu'à la recherche de locaux, la location et le conseil en investissement.
Traduire les engagements en matière de développement durable en performances opérationnelles mesurables
Outre la conception durable et la certification des bâtiments écologiques, le maintien de la performance environnementale en exploitation est également crucial. Selon une étude de la Fédération internationale des associations de gestion de bâtiments (IFMA), environ 60 à 80 % des coûts totaux du cycle de vie d'un bâtiment sont engagés durant la phase d'exploitation, soulignant l'importance de la maintenance, de la gestion des ressources et de la planification à long terme des actifs.
Luca Vadala, responsable des services de gestion intégrée des bâtiments chez Savills Vietnam, a déclaré que la gestion intégrée des bâtiments (GIB) contribue à traduire les objectifs de développement durable en résultats mesurables grâce à la gestion de la consommation d'énergie, d'eau et des déchets, à la maintenance préventive et à la fiabilité des actifs essentiels.
Selon lui, la performance durable dépend non seulement de la conception ou de la certification, mais aussi du fonctionnement quotidien du bâtiment. L'intégration de la maintenance préventive, de la gestion de l'énergie et des données opérationnelles aide les entreprises à identifier les inefficacités, à maîtriser les coûts, à maintenir la performance et à assurer la continuité de leurs activités.
Les plateformes numériques, les systèmes de gestion des bâtiments et les applications d'intelligence artificielle (IA) facilitent également la connexion des données relatives aux actifs, aux activités de maintenance et à la consommation des ressources, améliorant ainsi la qualité des décisions de gestion.
Par le biais de son service IFM (Integrated Facility Management), Savills Vietnam propose des solutions intégrées d'ingénierie et de gestion opérationnelle, incluant les systèmes électromécaniques, la maintenance préventive, le suivi des ressources et les services de support opérationnel.
Le parc industriel Lo-goi Yen Phong à Bac Ninh, développé par le groupe Lo-goi, est cité en exemple pour sa capacité à allier développement industriel durable et gestion opérationnelle systématique.
Lors du forum, Matthew Jackson, directeur général du groupe Lo-goi pour le Nord du Vietnam, a souligné que le développement industriel et logistique durable doit apporter une valeur ajoutée concrète aux entreprises. Le groupe ambitionne de développer des espaces industriels modernes répondant aux besoins opérationnels des locataires et intégrant les facteurs environnementaux dans une stratégie de développement et de gestion à long terme.
Les organisateurs ont également insisté sur le rôle croissant des infrastructures industrielles et logistiques durables pour aider le secteur manufacturier vietnamien à concilier efficacité opérationnelle, responsabilité environnementale et objectifs d'investissement à long terme.
Torben Minko, vice-président d’EuroCham. Photo : NDEL
Du point de vue des entreprises européennes, Torben Minko, vice-président d'EuroCham, a déclaré que les critères ESG (environnementaux, sociaux et de développement durable) ne se limitent plus aux obligations de reporting ou de conformité réglementaire, mais sont devenus un facteur crucial dans les décisions d'investissement. Le Vietnam doit satisfaire aux exigences du développement durable pour renforcer sa compétitivité et attirer les capitaux internationaux.
Partageant cet avis, Jonathan Sourintha, coprésident du sous-comité Croissance verte d'EuroCham, a souligné que les entreprises vietnamiennes sont soumises aux réglementations environnementales des marchés d'exportation et aux exigences des clients internationaux. Les entreprises de la chaîne d'approvisionnement doivent fournir des données fiables sur leurs émissions et démontrer les mesures mises en œuvre pour réduire l'impact environnemental de leurs sites de production.
Il a également suggéré que le Vietnam continue de s'attaquer aux problèmes liés aux sources d'énergie renouvelables stables, aux systèmes de recyclage et à l'économie circulaire des approvisionnements. Les parcs industriels doivent promouvoir le partage des ressources entre les entreprises, afin que les déchets d'une unité puissent devenir des matières premières pour une autre.
Pour concrétiser cet engagement, les organisateurs ont fait don de 500 arbres pour soutenir la restauration des forêts par l'intermédiaire de Gaia, une organisation œuvrant au Vietnam dans les domaines de la restauration forestière et de la conservation de la biodiversité. L'initiative impliquait que chaque participant contribue à la plantation de cinq arbres, reliant ainsi l'événement aux efforts de restauration environnementale et démontrant un engagement à mettre en pratique les principes ESG dans les activités de production et de protection de l'environnement.
