Depuis la fin de l’année 2023, le gouvernement a ordonné aux ministères, aux branches et aux localités d’examiner les parcs industriels afin de préparer des fonds des terres propres, prêts à accueillir des vagues d’investissements étrangers, promouvoir des mises à niveau synchrones des infrastructures pour créer des avantages concurrentiels et attirer des investissements à long terme.
Selon les informations du ministère du Plan et de l’Investissement, en 2023, le Vietnam comptait 13 autres projets d’infrastructures de parcs industriels ajustés et approuvés par le Premier ministre avec des politiques d’investissement d’une superficie totale d’environ 3 858 hectares.
Les parcs industriels ont un taux d’occupation d’environ 57,7 % et si l’on ne considère que les parcs industriels qui sont entrés en activité, le taux d’occupation est d’environ 72,4 %.
Ces derniers temps, le développement des parcs industriels est limité, car les localités et les investisseurs développant les infrastructures des parcs industriels donnent toujours la priorité à l’attraction des investissements pour combler le vide au lieu de se concentrer sur la structure industrielle, la profession et la technologie.
D’ici fin 2023, le Vietnam comptera 416 parcs industriels pour une superficie totale de terres naturelles d’environ 129 900 hectares et une superficie totale de terres industrielles d’environ 89 200 hectares.
Parmi ceux-ci, 296 parcs industriels ont été mis en service avec une superficie totale de terres naturelles d’environ 92 200 hectares et une superficie de terrains industriels d’environ 63 000 hectares et 119 parcs industriels sont en construction avec une superficie totale de terres naturelles d’environ 37 500 hectares et une superficie des terrains industriels de 24 700 hectares.
Selon le plan national d’aménagement du territoire approuvé par l’Assemblée nationale le 13 novembre 2021, d’ici fin 2030, la superficie des terres destinées au développement du parc industriel atteindra environ 210 930 hectares, soit une augmentation de 120 100 hectares par rapport à 2020.
Construction des parcs industriels écologiques
Pour répondre aux exigences de développement du pays dans la nouvelle période, l’aménagement du territoire national pour la période 2021-2030 vise à promouvoir et encourager le développement de parcs industriels et de zones franches d’exportation aux normes du modèle circulaire, moins d’émissions de gaz à effet de serre.
Selon le ministère du Plan et de l’Investissement, d’ici 2030, environ 40 à 50 % des localités convertiront les parcs industriels existants en parcs éco-industriels et 8 à 10 % des localités prévoient de construire de nouveaux parcs éco-industriels. Cependant, le cadre juridique pour la création et le développement de parcs éco-industriels n’a pas été entièrement promulgué.
Selon les économistes, la loi foncière (modifiée) 2024, qui entrera en vigueur à compter du 1er janvier 2025, aura pour effet de supprimer les limitations et obstacles à la construction et au développement des parcs industriels et des zones franches.
Toujours selon la loi foncière (modifiée), les investisseurs bénéficieront de nombreuses incitations en termes de taxes, de frais et de loyers fonciers lorsqu’ils investissent dans des parcs industriels de haute technologie à vocation éco-industrielle. Les entreprises peuvent également choisir de payer un loyer foncier annuellement ou en une seule fois, créant ainsi des conditions permettant aux entreprises d’hypothéquer la banque pour emprunter du capital.
Parallèlement au processus de développement du pays, de nombreuses entreprises vietnamiennes disposent désormais d’un potentiel suffisant pour investir dans la construction d’infrastructures de parcs industriels et de zones économiques, répondant ainsi aux exigences d’attraction des investissements pour le développement économique.
