Lors de la conférence sur l'immobilier Asie-Pacifique organisée par la Fédération thaïlandaise de l'immobilier (FIABCI) en Thaïlande, Trân Van Binh, vice-président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a déclaré que le Vietnam était un marché émergent avec de nombreuses politiques visant à attirer les investissements, une économie en croissance, une population jeune et dynamique et des avantages en ressources naturelles.
Ainsi, ces dernières années, le Vietnam avait enregistré une forte vague d’investissements en provenance de Singapour, de République de Corée, du Japon et de Thaïlande. Parmi eux, l’immobilier résidentiel, commercial, touristique et industriel attire un grand nombre d’investisseurs.
CapitaLand connaît un grand succès avec des projets immobiliers résidentiels, VSIP se concentre dans l'immobilier industriel, Lotte et Central Retail Group se spécialisent dans l'immobilier commercial, etc.
Cependant, lorsque la situation économique mondiale fluctue, le Vietnam ne peut éviter de graves conséquences et le marché immobilier a rencontré de nombreuses difficultés et défis. Mais sous la direction du Gouvernement, des ministères, des branches et des efforts des entreprises, le marché immobilier se redresse progressivement.
L’immobilier industriel et l’immobilier résidentiel ont notamment montré de nombreux signes de retour auprès des investisseurs nationaux et internationaux.
Plus précisément, à partir d’août 2023, une activité plus intense a été enregistrée sur les marchés de l’achat et de la vente de biens immobiliers et des fusions et acquisitions de projets.
Selon Trân Van Binh, il s'agit d'aider le marché immobilier national à devenir dynamique et d'ouvrir et de promouvoir le développement des investissements internationaux au Vietnam ainsi que de « retenir » les ressources humaines de qualité et hautement qualifiées qui viennent au Vietnam et contribuer à promouvoir la croissance économique du Vietnam, le Gouvernement vietnamien a continuellement augmenté l'offre de biens immobiliers, de produits de construction adaptés aux besoins en matière de logement et d'investissements étrangers au Vietnam dans les zones autorisées.
Dans le même temps, de nombreuses réglementations sont introduites pour créer des conditions favorables permettant aux étrangers d’acheter et de posséder des biens immobiliers au Vietnam.
En ce qui concerne les réglementations applicables aux étrangers qui achètent des maisons au Vietnam, Trân Van Binh a fait savoir que les étrangers pourront posséder des logements commerciaux au Vietnam jusqu’à 50 ans, hériter et posséder au maximum 30 % du nombre d'appartements d'un immeuble à appartements, ou au maximum 250 appartements pour des maisons individuelles situées dans une zone résidentielle équivalente à une unité administrative de quartier.
En conséquence, en prenant acte du besoin croissant de posséder un logement parmi les étrangers vivant et travaillant au Vietnam, le Gouvernement vietnamien étudie actuellement la possibilité de modifier des lois importantes pour le marché immobilier vietnamien, telles que la loi sur le logement, la loi foncière, la loi sur les appels d'offres, la loi sur les affaires immobilières, etc. dans une direction plus adaptée à la situation réelle. Cela peut constituer une base importante, créant des conditions favorables pour les étrangers souhaitant acheter ou posséder un logement au Vietnam.
