Le récent rapport de CBRE Vietnam sur le marché immobilier souligne que le marché de détail vietnamien est progressivement devenu plus dynamique au troisième trimestre avec l’ouverture de nombreux nouveaux projets à travers le pays.
Par exemple, Lotte Group vient d’ouvrir le centre commercial Lotte Mall West Lake Hanoi situé dans l’arrondissement de Tây Hô avec une superficie locative allant jusqu’à 72 000 m2 (sans compter le sous-sol et la zone de l’aquarium).
À ce jour, il s’agit de l’un des plus grands projets de centres commerciaux de Hanoï.
Pendant ce temps, à Hô Chi Minh-Ville, le centre commercial Hùng Vuong Plaza est de retour avec un nouveau look après avoir été fermé pour réparations et avoir changé de propriétaire.
Selon CBRE, ces deux centres commerciaux ont enregistré un taux d’occupation de près de 100 % avec des gammes de produits diversifiées.
En outre, récemment, des géants du secteur de la vente au détail tels que Central Group et Aeon Mall ont également encouragé l’expansion de leurs opérations dans les provinces et les villes en dehors de Hô Chi Minh-Ville et de Hanoï.
Par exemple, Central Retail a lancé la marque de meubles Come Home, Mini Go ! ouvert à Dông Nai et Quang Nam. Aeon a ouvert un nouveau modèle de « supermarché flexible » à Binh Duong. De plus, Thiso Retail (qui fait partie du groupe Thaco) achève de toute urgence son troisième projet Emart dans l’arrondissement de Go Vâp, à Hô Chi Minh-Ville.
Il est prévu qu’en 2024, Aeon Mall Huê soit mis en service avec près de 138 000 m2 de surface au sol. Ce sera le premier centre commercial d’Aeon dans la région centrale du Vietnam.
Cette unité estime que le marché de l’immobilier commercial à Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville, grâce à une demande stable et une nouvelle offre limitée, continue d’enregistrer une bonne croissance des prix de location. Hanoï et Hô Chi Minh-Ville figurent sur la liste des principales villes en termes de croissance des prix de location dans la zone centrale de l’Asie-Pacifique.
Selon les statistiques de CBRE, au troisième trimestre 2023, il n’y aura quasiment plus d’espace commercial vacant dans la zone centrale des deux villes.
Bien que le marché de la consommation soit encore confronté à de nombreux défis à court terme, avec des inquiétudes quant à la reprise de l’économie, car la confiance des consommateurs est actuellement encore bien inférieure à celle de 2019, mais certains secteurs tels que la restauration, le divertissement et la mode continuent d’enregistrer une croissance.
Le nombre de nouvelles marques entrant sur le marché vietnamien et l’expansion des marques existantes au cours du trimestre ont enregistré une forte augmentation par rapport à la même période de l’année dernière.
