Dans ce contexte, le modèle de gestion intégrée des installations (Integrated Facilities Management - IFM) s’impose comme une solution stratégique permettant de réduire les émissions de carbone, d’optimiser les coûts d’exploitation et d’améliorer l’expérience de travail des occupants.
Le Vietnam devient un pôle de croissance majeur en Asie-Pacifique
Selon la dernière évaluation de Savills World Research sur les régions affichant les capacités de croissance les plus rapides et les plus durables au monde, le Vietnam figure officiellement parmi les 20 principaux pôles de croissance de la région Asie-Pacifique. Le rapport analyse les perspectives économiques de 245 villes à l’horizon 2035, sur la base d’indicateurs clés tels que la croissance du PIB, l’accumulation de richesse individuelle, le taux de dépendance démographique et les flux migratoires.
Les performances du Vietnam reflètent la combinaison d’investissements directs étrangers de qualité, d’investissements durables dans les infrastructures et d’avantages démographiques. Dans le classement régional, Ho Chi Minh-Ville se distingue comme la deuxième ville à la croissance la plus rapide, tandis que Hanoi occupe la cinquième place, grâce à une stratégie d’investissement infrastructurel cohérente et à l’expansion rapide de la classe moyenne.
Ces résultats renforcent la compétitivité croissante du Vietnam et témoignent du potentiel de croissance à long terme de plusieurs segments du marché immobilier.
Une croissance à grande échelle redéfinit les priorités opérationnelles
L’entrée du Vietnam dans le Top 20 des pôles de croissance les plus dynamiques de l’APAC confirme l’attractivité croissante du pays auprès des entreprises internationales et favorise l’expansion des bureaux et des activités des locataires régionaux et mondiaux.
Cependant, cette dynamique s’accompagne d’une complexification accrue de la gestion opérationnelle. À mesure que les portefeuilles immobiliers des entreprises s’étendent et se dispersent géographiquement, les exigences en matière de conformité ESG, de transparence des coûts, d’harmonisation de la qualité des services et de fiabilité des données opérationnelles deviennent de plus en plus importantes. L’efficacité opérationnelle devient ainsi une priorité stratégique, non seulement pour soutenir la croissance, mais aussi pour garantir que les bureaux répondent aux standards internationaux dans un marché en rapide évolution.
Le modèle IFM permet de regrouper l’ensemble des opérations de gestion au sein d’un système intégré, avec un partenaire unique chargé de la performance globale, de la coordination des prestataires de bout en bout et de la fourniture de rapports transparents sur l’ensemble des sites. Les entreprises locataires bénéficient ainsi d’une meilleure visibilité, d’un contrôle renforcé et d’une plus grande sérénité dans leur développement.
Selon Luca Vadala, directeur national du développement commercial pour les services de gestion intégrée des installations (IFM) chez Savills Vietnam et titulaire de la certification LEED Green Associate, la gestion opérationnelle doit aujourd’hui être considérée comme un investissement stratégique, et non plus comme un simple support technique.
Pour les marchés à forte croissance comme le Vietnam, le défi des entreprises locataires ne consiste plus à trouver des bureaux, mais à garantir que leurs espaces de travail puissent suivre le rythme et les standards de croissance de l’entreprise. À mesure que les portefeuilles de bureaux se développent, la capacité opérationnelle devient un véritable facteur de différenciation. Les modèles intégrés comme l’IFM permettent ainsi aux entreprises de passer d’une gestion réactive, site par site, à une approche cohérente, transparente et évolutive à l’échelle de l’ensemble de leur réseau.
Alors que le Vietnam affirme sa position comme l’un des principaux pôles de croissance de la région Asie-Pacifique, l’adoption de solutions de gestion intégrée et normalisée devrait jouer un rôle croissant dans le renforcement de l’adaptabilité et de la compétitivité mondiale du marché immobilier du pays.
