Le total des investissements directs étrangers (IDE) enregistrés au Vietnam a atteint 27,72 milliards de dollars en 2022, en baisse de 11% par rapport à 2021.
Dans ce contexte, l’immobilier devient un rare point lumineux lorsqu'il continue de figurer en tête de liste des secteurs attirant des IDE, avec plus de 4,45 milliards dollars, soit plus de 16% du total des IDE et en hausse de 1,8 milliard de dollars en glissement annuel.
Dès le début de 2022, le marché vietnamien a accueilli de nombreux nouveaux projets d'investisseurs étrangers dans l’immobilier. Lotte E&C a investi quelque 900 millions de dollars pour une zone urbaine intelligente nommée "Lotte Eco Smart City Thu Thiem", à Hô Chi Minh-Ville.
Le groupe sud-coréen YSL Group a mis en œuvre un projet de terrain industriel d'une superficie de près de 300 hectares à Nam Binh Xuyen, province de Vinh Phuc.
Le projet est construit dans le sens du développement vert et de la haute technologie.
Le marché des fusions et acquisitions immobilières a également enregistré de nombreuses transactions importantes. Dans le domaine des immeubles de bureaux, CapitaLand Development a transféré avec succès le building de catégorie A nommé Capital Place dans le centre de Hanoi pour 550 millions de dollars, établissant un nouveau record de valeur de transaction des bâtiments de bureaux dans la capitale.
Dans le segment du logement, Keppel Land a signé un accord pour acheter une participation de 49% dans trois projets à Hoài Duc, en banlieue de la capitale Hanoi, de la compagnie par actions Phu Long, d'une valeur totale de 119 millions de dollars, pour construire 1 020 appartements et 240 maisons.
Selon Nguyên Thê Diêp, du comité exécutif de l'Association vietnamienne de l'immobilier, au cours des dernières années, ce secteur se développe fortement avec beaucoup de potentiel.
"En 2023, l’immobilier continuerait à recevoir d'abondants capitaux étrangers", a-t-il souligné.
Pour l'expert économique Dinh Trong Thinh, il est recommandé de choisir des investisseurs étrangers de renom, à travers l'évaluation en termes de leur capacité financière, leurs projets déjà mis en œuvre, leur réputation commerciale et leurs critères d'investissement.
